Der Verkauf von vermieteten Wohnungen, Häusern oder Anlageimmobilien unterscheidet sich erheblich vom Verkauf leerstehender oder eigengenutzter Immobilien. Dabei wird die Zielgruppe auf private und institutionelle Anleger eingegrenzt, da vermietete Immobilien erst nach einer bestimmten Kündigungsfrist zur Eigennutzung verfügbar sind. Auch Aspekte wie Mieterschutz, der gesundheitliche Zustand des Mieters oder die soziale Bindung spielen eine große Rolle, insbesondere bei der Eigenbedarfskündigung.
Wir passen unsere Vermarktungsstrategie individuell an Ihre Immobilie und die Verkaufssituation an. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung beim Verkauf Ihrer vermieteten Immobilie und profitieren Sie von unserem Fachwissen.
Bewertung Ihrer Immobilie
Eine erfolgreiche Zusammenarbeit beginnt mit einer fundierten Immobilienbewertung, inklusive Renditeberechnungen für potenzielle Käufer. Unsere umfassende Markt-, Zielgruppen- und Standortanalyse bildet die Grundlage für eine realistische und marktgerechte Kaufpreisfindung.
Jede Immobilie ist einzigartig – ob in Charakter, Größe, Lage oder Ausstattung. Mit unserer jahrelangen Erfahrung und ständigen Marktbeobachtung sind wir über aktuelle Entwicklungen und zukünftige Vorhaben in Ihrer Region bestens informiert. Dies verschafft Ihnen entscheidende Vorteile beim Verkauf Ihrer Investmentimmobilie.
Vorvermarktung und Vermarktungsablauf
Unser Mandantenpool umfasst rund 35.000 Käufergesuche für die Metropolregionen München, Nürnberg sowie Regionen wie Starnberg, Rosenheim, Tegernsee, Chiemsee und andere entwicklungsstarke Gebiete wie Landshut, Regensburg und Passau. In der Vorvermarktung sprechen wir gezielt bonitätsgeprüfte Suchkunden an und können Ihnen somit schnell erste Kaufangebote unterbreiten.
Wir übernehmen die gesamte Abwicklung, einschließlich der Einholung der Finanzierungsbestätigung. Unsere Kooperationspartner arbeiten mit zahlreichen regionalen Banken sowie über 400 weiteren Kreditinstituten deutschlandweit zusammen.
Ihre Immobilie im Rampenlicht
Wir bereiten Ihre Anlageimmobilie professionell für den Verkauf vor. Dazu gehören:
- Erstellung hochwertiger Exposés
- Verkaufsstarke Fotos durch Profi-Fotografen
- Aussagekräftige Werbetexte
- Videos & Drohnen-/Luftaufnahmen
- 3D-Visualisierungen bei renovierungsbedürftigen Objekten
- Grundrissoptimierungen
- Gezielte Werbung in der direkten Umgebung – auf Wunsch auch diskret
- Social Media-Marketing
Maximale Reichweite – Der Schlüssel zum Erfolg
Unsere Werbemaßnahmen erstrecken sich von gezielten Online-Marketing-Kampagnen bis hin zu klassischen Marketingkanälen wie Immobilienportalen und regionalen Zeitungen
